Memiliki rumah sendiri tentu menjadi impian setiap orang. Namun sayang, semakin hari harga properti semakin tinggi, mengharuskan Anda merogoh kocek cukup dalam untuk bisa mewujudkan impian tersebut. Ada beberapa hal yang wajib Anda persiapkan jika bertekad membeli rumah sendiri.
1. Konsisten Menabung
Sebelum mengalokasikan pendapatan untuk membeli rumah, pastikan apapun bentuk utang yang Anda miliki sudah lunas, baik yang produktif maupun konsumtif. Terutama utang di perbankan, sebab setiap pengajuan kredit pemilikan rumah (KPR) ke bank, pasti melalui proses BI checking, pengecekan oleh Bank Indonesia untuk menentukan kelayakan. Di samping itu, Anda wajib menyisihkan pendapatan 10% – 20% yang kemudian dialokasikan untuk membayar DP rumah.
2. Sesuaikan dengan Pendapatan
Menentukan (harga) rumah yang sanggup Anda beli sesuai dengan pendapatan tentu wajib dilakukan. Jangan sampai terjebak dalam istilah house poor dan menghabiskan sebagian besar penghasilan bulanan Anda hanya untuk mencicil rumah sementara kebutuhan hidup lainnya terbengkalai. Untuk menghindari hal tersebut, pastikan cicilan KPR tidak lebih dari 30% (dari pendapatan bulanan). Jika lebih dari 30% kemungkinan besar Anda mengalami kesulitan memenuhi kebutuhan hidup lain dan berakhir pada kredit macet.
3. Mempersiapkan DP
Keseriusan Anda dalam membeli rumah juga dapat dilihat dari modal awal (down payment). Semakin besar uang muka atau down payment yang Anda bayarkan, tentu semakin kecil kredit (cicilan) yang harus dibayar per bulannya. Idealnya, uang muka dikumpulkan dalam waktu satu hingga dua tahun sebelum mencicil rumah dengan besaran minimal 30% dari pendapatan bulanan.